הצעד של רכישת דירה, הוא תמיד צעד עצום ובעל חשיבות אדירה. כיום, לא מעט מהאנשים מבקשים כמובן לרכוש דירה מדי שנה. המחירים של הדירות הללו הם נמוכים יותר, ויש משהו מאד נוח בהחלטה לקנות דירה שכבר גרו בה אנשים, ואתם ידועים שהיא מתפקדת היטב. עם זאת, קחו בחשבון כמובן, שדירות יד שניה יכולות להיות ישנות במיוחד בחלק מהמקרים – ומדובר לעתים על דירות בנות 30 שנה ואף יותר מכך! לכן, חובה להקפיד במקרים הללו על שיפוץ מתאים בבית, בדגש כמובן על עבודות של איטום גגות.

מדוע זה חשוב לאטום את הגג מחדש?

• בעיות בגגות ישנים – גגות ישנים נוטים יותר מהרגיל להיות עם בעיות שונות של איטום. זה יתבטא בזה שאפשר שזמן קצר אחרי המעבר את תשימו לב שיש כל מיני כתמים וסדקים סביב הקירות ועל התקרה, ברגע שיגיע החורף. במקרים הללו, כמובן שהדבר עלול לפגוע משמעותית באיכות החיים שלכם. כמובן שאפשר למנוע זאת, פשוט אם מזמינים מראש עבודה של איטום גגות – אם כי כמובן שברגע שיש נזילה, אתם תמהרו בכל מקרה לקרוא לשירותי איטום.
• מתי לבצע את האיטום? – כאמור מומלץ בחום לבצע איטום גגות רגע אחרי שאתם רוכשים את הדירה. בחלק מהמקרים, אתם רשאים להתנות את הרכישה שלכם בכך שהבעלים המוכרים, יבצעו את עבודת האיטום על חשבונם או יחזירו לכם את ההוצאות. הדבר יידרש במידה וזיהיתם מראש שיש בעיית איטום אפשרית בגג, שהבעלים כמובן מודה בה. הדבר יאפשר לכם ליהנות מבית נקי לחלוטין מרטיבות, וללא בעיות של עובש וסדקים בקירות.

לשים לב לקראת החורף

לא מעט מהאנשים בכלל לא חשובים על איטום גגות לדירות יד שניה מסיבה אחת – רוב האנשים קונים ומוכרים דירות בקיץ, כשיש יותר זמן לעסוק בכך באופן טבעי. בקיץ בעיית האיטום פחות נגלית לעין, בניגוד לחורף, ולכן רק כמה חודשים אחרי הרכישה פתאום מגלים שיש בעיה. אל תפלו במלכודת הזו! ודאו שהכל אטום היטב לקראת החורף, ותיהנו באמת מהדירה שזה עתה רכשתם.

קבלן איטום איכותי בבית – גורם הכרחי בבטחון שלנו

הרבה מאוד אנשים בחברה המערבית שבה אנחנו חיים מקבלים מרכיבים מהותיים של חייהם כמובנים מאליהם. אנחנו מקבלים את המים הזורמים בצינורות שלנו כמובנים מאליהם, את המזגן המקרר את הבית שלנו כמובן מאליו, וחשוב מכל – את הבית עצמו שבו אנחנו חיים, מרחב אישי, פרטי ומוגן מפגעי מזג האוויר. עם זאת, הדבר לא מובן מאליו כלל וכלל, ובשביל להבין את החשיבות העצומה של איטום איכותי כל מה שצריך הוא להיפגע מאיטום לא איכותי פעם אחת. בית שאין בו איטום איכותי הוא בית שחשוף ופגוע לנזקי ופגעי מזג האוויר, בעיקר בעונת החורף, ושגרת החיים ואיכות החיים שבו נפגעות פגיעה אנושה של ממש. לשם כך בדיוק אנחנו זקוקים לקבלן איטום.

קצת על עבודתו והתחומים בהם מתמחה קבלן איטום, והסטנדרטים המקצועיים בהם הוא צריך לעמוד

• ראשית כל, קבלן איטום הוא אדם שעבר הכשרה ראויה לביצוע מקצוע תובעני זה. קבלן האיטום הוא איש מקצוע שכשמו כן הוא, מתמחה בכל הנוגע לאיטום ולפתרונות איטום, בין אם כעבודה מונעת מבעוד מועד ובין אם כתיקונים מקצועיים ומהירים לבתים שסובלים מדליפות.
• קבלן האיטום הוא דמות מקצועית שחייבת לתת לנו מענה מקצועי במגוון סוגים שונים של איטום. הדבר הברור מאליו בהקשר זה הוא כמובן איטום הגג והתקרה, משום ששם בדרך כלל נמצאות בעיות האיטום, אבל קבלן האיטום צריך לתת מענה גם באיטום קירות, פתחים, מקלטים ובעצם כל חלק נדרש של המבנה.
• הדגש שהוא אולי החשוב ביותר בעבודתו של קבלן האיטום הוא העבודה המהירה. לעתים קרובות מאוד הצורך בקבלן האיטום יצוף (תרתי משמע) רק לאחר שהבית כבר נפגע בפגעי מים. במצב כזה קבלן האיטום חייב לתת מענה לתיקון גגות רעפים ואיטום מקצועי ומהיר, שכן שגרת החיים של דיירי הבית נפגעת ללא היכר עד שיעשה כן.

כיצד נהיה בטוחים שפנינו לקבלן איכותי ומקצועי עבור עבודת האיטום הנחוצה לנו?

בשביל להיות בטוחים שפנינו לקבלן איטום מקצועי וראוי, כדאי לנו מאוד לפנות לשירותים מקצועיים ומוכרים בתחום, שמחויבים לשם ולמוניטין שיש להם. בנוסף, עלינו לוודא כי קבלן האיטום מחזיק בתעודה המאפשרת לו לעבוד בתחום וכי הוא קבלן מורשה.

שיפוץ מעליות במחיר נמוך לא צריך לבוא על חשבון הביצועים והאיכות. היום אפשר לבצע מגוון רחב של עבודות שיפוץ בכל סוגי המעליות, ועדיין לשמור על מסגרת התקציב. הנה כמה דרכים לעשות זאת בצורה נכונה:

1. בחירה נכונה של חומרים – אפשר להתייעץ עם שורה ארוכה של אנשי מקצוע לפני התחלת השיפוץ. יש לבחור היטב את החומרים המשמשים לשיפוץ ולהבין ממה נובעים פערי המחירים בין ריצופי פרקט, שיש, קרמיקה, אלומיניום וכן הלאה. כל רכיב שנבחר עבור השיפוץ משפיע באופן ישיר על התקציב ועל ההוצאה.
2. הגדרת מטרות וצרכים – יש להגדיר את מטרות הפרויקט ואת אופי השימוש במעלית לפני שמבצעים את השיפוץ. זה טיפ חשוב לכל עבודות השיפוץ בבית או בבניין, אך בכל הנוגע לתחום המעליות יש לו משמעות מיוחדת. שיפוץ של מעלית בתוך בית פרטי לדוגמא שונה משיפוץ של מעליות בבניין משותף. ככל שמגדירים את המטרות והצרכים טוב יותר, כך חוסכים בהוצאות ומונעים בזבוז זמן ואנרגיות.
3. החלפת רכיבים משמעותיים – יש מקרים בהם עדיף להשקיע ברכיבים הפנימיים של המעלית ולא בחזות החיצונית. למרות שהחלפה כזו מונעת את השדרוג האסתטי, היא משפרת את תפעול המעלית ומקלה על איכות החיים בבניין משותף. החלפת רכיבים משמעותיים כוללת לדוגמא טיפול במנוע, החלפת ונטה או מאוורר, החלפת רצועות וכן הלאה. זו החלפה המתמקדת בהיבט הטכני של המעלית ובעבודה הפונקציונאלית והבטיחותית שלה.

כל כמה זמן מבצעים שיפוץ מעליות?

יש להבחין בין עבודות שיפוץ מעליות לבין תחזוקה קבועה. החוק קובע כל כמה זמן מבצעים בדיקות תחזוקה של מעליות ומי מוסמך לאשר את הממצאים. לחילופין, השיפוץ הוא פונקציה של רצון לשדרג את המעלית ואת השימוש בה. אפשר לבצע את השיפוץ אחת ל-10 שנים או לעיתים קרובות יותר. הרבה תלוי במצב המעלית ובמסגרת התקציב המוגדרת על ידי הלקוחות.

לסיכום, שיפוץ מעליות איכותי הוא לא תמיד פונקציה של השקעה. יש להציב את איכות ובטיחות השיפוץ בראש סדר העדיפויות ורק לאחר מכן לחפש דרכים לחיסכון אפקטיבי.

חשוב לבצע תחזוקה שוטפת של כל פתרונות האיטום המיושמים על גג הבית. לא משנה באיזה פתרון איטום בחרתם, התחזוקה תעזור למנוע נזקי הצפה, נזילות ורטיבויות. תחזוקה נכונה תאריך את משך החיים של מערכת האיטום ותייצר עבורכם שקט נפשי.

Continue reading "כיצד לבצע תחזוקה שוטפת של איטום גג הבית?"