כאשר רוכשים בית או בניין עסקי, יש להביא בחשבון את תחזוקתו השוטפת לאורך שנים. אחד הדברים החשובים ביותר לבצע בקביעות הינו זיפות הגג. אך האם זיפות הגג הן באמת השקעה משתלמת מבחינה כלכלית? נבחן את היתרונות והחסכונות הכספיים שבהשקעה זו.
מניעת נזקים עתידיים ועלויות גבוהות
זיפות גג איכותיות ועיתויין הנכון הינם הבסיס למניעת נזקים עתידיים לגג ולמבנה כולו. נזילות והצטברות של מים עלולות לגרום לסדקים, ריקבון עץ, צמיחת פטריות ועובש, כתמי רטיבות וקלקול חומרים שונים. תיקון נזקים אלה יגרור עלויות גבוהות הרבה יותר מעלות זיפות הגג עצמן. במקרים קיצוניים, נזקי רטיבות חמורים עלולים לחייב החלפת קונסטרוקציות שלמות בעלות אדירה.
חסכון ארוך טווח באנרגיה, חשמל ודלק
גג המכוסה בשכבת זפת איכותית ועבה יבודד טוב יותר את המבנה מקור וחום. כתוצאה ישירה מכך, ניתן יהיה לחסוך לא מעט בהוצאות על חימום וקירור המבנה. הבידוד המשופר יפחית באופן משמעותי את הצריכה של חשמל ודלק לצרכי חימום/קירור, וחסכון זה יצטבר לסכומים גבוהים במהלך השנים.
שיפור מראה המבנה, ערכו ומצבו הכללי
מעבר להיבט הפונקציונלי והחיסכון בעלויות, זיפות גגות מקצועיות תשפרנה את מראהו החיצוני של הבית או הבניין העסקי. גג זוהר, מוגן כהלכה ממזג האוויר ושהוא במצב תחזוקתי טוב משדר תחושה של איכות, מקצועיות ודאגה לפרטים הקטנים. דבר זה מעלה את הערך הנדל"ני של הנכס ואת התדמית הכללית שלו בעיני הסביבה.
השקעה לטווח ארוך - מניעת החלפות גג וההוצאה הכרוכה בכך
חשוב לראות בזיפות הגג לא רק כהוצאה חד-פעמית, אלא כהשקעה לטווח ארוך במוצר העיקרי והיקר של הנכס – הגג עצמו. גג איכותי ומתוחזק באדיקות באמצעות זיפות תקופתיות יכול לשרוד עשרות שנים. לעומת זאת, גג משופץ באופן חלקי, לא מקצועי או משומש בחומרים זולים, ידרוש החלפה מהירה יותר – שעלותה גבוהה משמעותית מזיפות סדירות. החלפת גג היא משימה יקרה ומורכבת ביותר.
לסיכום
לסיכום, גם אם זיפות הגג דורשת השקעה כספית ראשונית לא מבוטלת, היא מהווה בפועל השקעה משתלמת ביותר עבור בעלי בתים ועסקים באופן ארוך הטווח. זיפות איכותיות תחסוך הרבה יותר כסף במניעת נזקים יקרים לתיקון, חסכון בהוצאות חשמל וחימום/קירור, שימור הערך הנדל"ני והימנעות מתשלום אדיר עבור החלפת גג לפני זמנו. על כן, מומלץ להיעזר ביועצים מקצועיים מנוסים כדי לקבל את מרב התועלת מזיפות הגג.