הגדילה האדירה בכמות האוכלוסייה בארץ, יחד עם המחסור המתמיד בקרקעות זמינות לבניה, גורר עליה רציפה של מחירי הדיור בכל רחבי הארץ. כתוצאה מהעלייה התלולה במחירים, זוגות ומשפחות רבות נאלצות להתפשר על דירה בשכירות, או לגור בדירה פרטית תוך התפשרות על מאפיינים כמו גודל או מספר חדרים. ההתפשרות הזו מאלצת רבים לחפש אחר פתרונות יצירתיים למשבר המקום, פתרונות אשר כוללים לעיתים קרובות שינוי במבנה הדירה עצמה. אחד מהשינויים הנפוצים בארץ, אשר יש לו השלכות אסטטיות רבות על מבנה הדירות הינו הליך סגירת מרפסת, אשר מבוצע לעיתים קרובות לצד חלוקה פנימית של הדירה עצמה לחדרים קטנים יותר על מנת לאפשר פרטיות לילדים.

מהם הקשיים המרכזיים בסגירת מרפסת, ומהם היתרונות הגלומים בתהליך

כאמור, סגירת מרפסת מאפשרת למשפחות רבות להגדיל את גודל הדירה שלהם, ללא צורך בהשקעה כספית גדולה ברכישת דירה חדשה, או בהעברת הדירה שיפוץ מקיף ויקר. הקשיים בהליך סגירת מרפסת למרות פשטותו היחסית עדיין בהחלט נוכחים, וכוללים בין השאר:

בירוקרטיה: הקושי המרכז בהליך סגירת מרפסת הינו התמודדות עם הררי הניירת והבירוקרטיה אשר מערימה קשיים על ביצועו. הסיבה לקשיים נגזרת בין השאר מכך שמבחינה אסטטית מרפסות סגורות נתפסות כיפות פחות מאשר מרפסות פתוחות, ועל כן העירייה אינה מעודדת את ביצוע ההליך, למרות שהוא פותר באופן חלקי את משבר המגורים ויוקר המחייה. על מנת לקבל אישור לסגירת מרפסת תאלצו לקבל את אישור בעלי הבית האחרים בבניין, ולעבור מסכת איסורים בעירייה המקומית על מנת שתאשר את ביצוע השיפוץ.

השיפוץ עצמו: השיפוץ הדרוש לסגירת מרפסת הינו פשוט באופן יחסי, ולא לוקח זמן ממושך לרוב. למרות זאת, מאחר ואין מדובר בשיפוץ מקיף הוא לרוב יתבצע ללא יציאה שלכם מהדירה לנכס אחר, ולכן עשוי להפריע מאוד לשגרת חייכם. החיים בדירה בה מתבצעות עבודות לסגירת מרפסת עשויים להיות מחוסרי פרטיות, ועם חשש מתמיד מפני גניבת ציוד על ידי הפועלים או פגיעה במבנה הדירה עצמה.

למרות הקשיים בהליך, סגירת מרפסת מוסיפה למעשה חדר נוסף לדירה, אשר ניתן לעיתים לעשות בו שימוש כחדר שינה נוסף. הוספת חדר שינה לדירה בכל דרך אחרת היה גוזל משאבים כספיים אדירים וזמן רב, ועל כן סגירת מרפסת עדיין הינה ההליך הקל והזול ביותר.

יש לבצע תהליך סגירת מרפסת תוך עבודה עם קבלן מקצועי בתחום

כאמור, הליך סגירת מרפסת הינו הליך מתיש ולא פשוט לביצוע. למרות זאת, על ידי בחירה בקבלן בעל ידע וניסיון בעבודות מסוג זה, תוכלו לקצר משמעותית את זמן העבודה, ולשפר את איכותה. מרפסת סגורה איכותית תשמש לאורך שנים רבות כחדר נוסף לבית.

גני הילדים הם חלק חשוב מאד במוסדות החינוך שמופעלים כיום – בין אם מדובר על גני ילדים פרטיים, ובין אם מדובר על גני ילדים ציבוריים. בשני המקרים, גני הילדים הם אלו שאמורים לספק את התשתית הבטוחה לגידול של ילדים, בעת שההורים שלהם יוצאים לעבודה. שימו לב שגן ילדים מוצלח תלוי לא רק בצוות החינוכי במקום, אלא גם במקום עצמו. יש להבטיח שהמקום עצמו בטוח לגמרי לשהות של ילדים. אל תשכחו שתקלות וליקויים במבנים מהווים אולי מטרד למבוגרים – אבל לילדים זה אף עלול להוות סכנה של ממש. מכל הסיבות הללו, יש לא מעט גורמים שמעוניינים לזמן בדק בית לגני ילדים – החל מההורים עצמם, ועד לרשויות המקומיות ואגפי החינוך שאחראיים על הגנים. אז אם כך, מה בודקים בגני הילדים במסגרת בדיקה זו?

הדברים שבוחנים בבדיקה:

• בדיקת משטחים – קודם כל, בדק בית בגני ילדים בוחן לעומק את הריצוף והמשטחים השונים שיש במקום. רוב התאונות בגני הילדים, נובעות מילדים שמועדים בשל ריצוף בעייתי או משטח שלא היה בטיחותי. כיום יש כבר תקנים מוגדרים למשטחים בגני הילדים, כולל משטח לחלק הפנימי של הגן ומשטחים לחלק החיצוני. הם צריכים להיות רכים, לספוג חבלות ונפילות של הילדים, ויש לוודא כמובן שאי תופעות של סדקים או שברים בתוך המשטחים, שעלולים לפצוע את הילדים.
• בדיקת איטום ונזילות – עוד חלק חשוב מאד של בדק בית בתוך גני הילדים, הוא החלק שבו בוחנים את כל האיטום שיש בגן הילדים, וכן בוחנים האם ישנן נזילות שהתחילו להתרחש בגל הילדים. אל תשכחו בעיות איטום יכולות להיות מסוכנות לילדים בעיקר בחורף. מדוע? כי איטום לקוי משמעותו שרוח פרצים ומי גשמים יכנסו פנימה לגן – מה שיגרום כמובן ליותר ילדים להיות חולים ולהתקרר, ואתם כמובן רוצים להימנע מכך כהורים. איטום מוצלח יוכל למנעו זאת היטב. נזילות אף עלולות להביא עמן סכנות מסוימות – כי נזילה יכולה לגרום להתפתחות של עובש וחיידקים בפינות בגן, כך הילדים שואפים חומר שהוא רעיל! מדובר ממש על סכנת נפשות, וברור כי בדק הבית האחראי והמקצועי יוכל לאתר זאת ואתם תוכלו לדרוש תיקון מהיר של הבעיה.
• בחינת הסביבה – אל תשכחו כי בדק בית בוחן לעומק אל רק את גן הילדים עצמו, אלא גם את הסביבה עצמה. אתם רצים להיות בטוחים כי הילדים נמצאים באופן כללי במקום בטוח לגמרי. בבדק הבית יסבירו לכם מהי רמת האוכלוסיה השוהה במקום, האם ישנם מוקדים בעיתיים במקום (למשל של פשיעה, הימורים, זנות, סמים, וכיו"ב), ולהיות בטוחים שהגן ממוקם בשכונה טובה.

איך אפשר לקבל מידע נוסף בנושא?

איך אפשר לדעת האם הגן עבר בדק בית או שלא? הדרך הטובה ביותר היא כמובן לפנות להנהלת הגן ולשאול, ואם טוענים שהגן עבר בדיקה, יש לדרוש ולראות את התוצאות שלה. אפשר גם לפנות לרשות המקומית ולבקש לראות דו"חות בנושא.