קריטריונים לבחירת דירה

מחפשים דירה? אתם צריכים לבחור בצורה איכותית ככל שניתן

חיפוש דירות יכול להיות מתיש ביותר, כפי שכל מי שנמצא בתהליך זה יודע להעיד. כשאנחנו מחפשים דירה, אנחנו צריכים לוודא כי מדובר במרחב המתאים לנו ביותר מכל בחינה, ולבחור בצורה זהירה כך שנבטיח לעצמנו את מרחב המגורים האיכותי ביותר והמתאים ביותר לצרכים שלנו מכל בחינה. עם זאת, ברור כי לא מדובר בעניין של מה בכך, וכי ישנם לא מעט קריטריונים חשובים מאוד שצריך וכדאי להכיר – ואנחנו כאן בכדי לעזור לכם בדיוק עם זה.

התאמת הדירה לצרכים שלכם מבחינה פרקטית ומבחינה איכותית

בראש ובראשונה, כשאתם בוחרים דירה היא צריכה להתאים לצרכים שלכם מבחינה פרקטית. כלומר, היא צריכה להיות דירה שמתאימה בכמות החדרים שלה, במחיר שלה ובמה שהיא מספקת לכם. זהו הבסיס המהותי ביותר של בחירת דירה, ולאחר מכן אנחנו צריכים גם לבחור בצורה מתאימה בהתאם לאיכות החיים שאנחנו רוצים להשיג. איכות החיים הזאת צריכה להיות מתאימה לרצונות שלנו – לארח במרחב מספיק מרווח ונעים, ליהנות ממרפסת אם הדבר חשוב לנו, ועוד.

בטיחות הדירה היא המרכיב הבסיסי והמהותי ביותר של חיי היום יום שלכם

מרכיב חשוב מאוד שרבים לא מקדישים לו מספיק תשומת לב בבחירת הדירה שלהם הוא המרכיב הבטיחותי. כאשר אתם בוחרים דירה, אתם צריכים לוודא כי מדובר במרחב בטיחותי ויציב למחייה שלכם, ללא תקלות שיכולות להיות מסוכנות עבורכם. עבור מי שלא מנוסה בכך, ניתן דגש על כמה מרכיבים. מעקות למרפסות, לדוגמה, הן מרכיב בסיסי ביותר מבחינה בטיחותית, ומרפסות שאין בהן מעקות למרפסות שמצטיינות ביציבות, עמידות והתאמה לילדים – הן לא בטיחותיות. גם מבחינת תשתית – אם יש סממנים כמו כתמי מים, חשמל פתוח או כל דבר כזה – מדובר בתקלות בטיחותיות ראשונות במעלה, ומדובר בדירה לא בטיחותית.

דירה לא בוחרים ברגע, וחשוב להשקיע בכך מחשבה מעמיקה ולבחור בצורה זהירה

כשבוחרים דירה, חשוב לעשות זאת לאט ובזהירות, ולהסתכל על כל פרט ופרט בדירה שאנחנו רואים בכדי לוודא שמדובר בדירה שמתאימה לנו. החל מהמרחב והתאמתו לצרכים האיכותיים שלנו, ועד מעקות למרפסות ומרכיבים בטיחותיים אחרים – חשוב לשים דגש על כל פרט ופרט.

חשיבות התקנת דוד שמש בכל דירה

דוד שמש הוא פיתוח ישראלי – ואחד הפיתוחים המשמעותיים ביותר שפותחו כאן

בשנות החמישים פותח בישראל לראשונה המכשיר שאנחנו מכירים כיום בתור דוד שמש. דודי שמש הם למעשה דודי חימום למים, הבנויים בצורה דומה מאוד לדודי החשמל המוכרים לנו טוב כל כך. הייחוד של דוד השמש הוא בניצול של קרני השמש החמות עבור חימום המים, במקום חימום שלהם על בסיס חשמלי בלבד. כך, למעשה, הפיתוח הישראלי והחשוב הזה הפך לחלק בלתי נפרד מכל דירה שנבנתה פה בעשרות השנים האחרונות – ונבין בדיוק מה הופך את דוד השמש לפיתוח חשוב ומשמעותי כל כך שיש להתקין בכל דירה ודירה.

מהי החשיבות של התקנת דודי שמש בכל דירה מודרנית וחדשה כיום?

חסכון בחשמל – כאשר אנחנו מתקינים בדירה שלנו דוד שמש, אנחנו חוסכים כמות לא מבוטלת של חשמל בכל חודש וחודש. הדבר משמעותי במיוחד בימי הקיץ החמים, בהם בבתים עם דודי שמש גדולים מספיק בכלל אין צורך להדליק דוד במשך ימים שלמים. החיסכון הזה בחשמל הוא משמעותי הן עבור משק הבית ותשלום החשמל שלו, והן עבור החברה כולה – בצמצום צריכה חשמל וייצור חשמל כתוצאה מכך.
• מים חמים במהירות – כשאנחנו חוזרים הביתה בסוף יום עבודה ארוך, במקום לחכות עד שנדליק את הדוד ונחכה עד שהמים יתחממו, דוד שמש מאפשר לנו ליהנות ממים חמים מיד – בהנחה שזרחה שמש באותו היום. כך, למעשה, אנחנו נהנים מעלייה משמעותית למדי באיכות החיים שלנו בפרט שנראה אמנם קטן, אך מוכיח את עצמו כמשמעותי ביותר לאורך שנים. כל מה שנשאר לכם לעשות כרגע הוא לבחור את דוד השמש המתאים עבור הדירה שלכם.

כל שנשאר כעת הוא להתאים לדירה שלכם את דוד שמש המתאים לה, וליהנות מעבודתו החסכונית

כשאתם רוצים לרכוש ולהתקין דוד שמש בדירה שלכם, אתם צריכים להכיר את האפשרויות השונות ולהבין מה הכי מתאים עבור הצרכים שלכם. הצרכים האלה צריכים להיות מחושבים לפי מספר הנפשות שמתקלחות על בסיס עבודת דוד השמש, וכך ניתן לבחור בדוד גדול מספיק שיצמצם בצורה משמעותית מאוד את הצורך שלכם בהדלקת הדוד מדי יום.

דוד שמש

משדרגים את הבית? התקינו תריסים חשמליים

תריסי הבית משפיעים בצורה משמעותית על מראהו ועל הנוחות שלנו

במדינה חמה כשלנו, בה התריסים משמשים אותנו לא רק לשם סגירת החלונות אלא גם לשם יצירת חללים מוצלים בבית, עלינו להשקיע רבות במערכת התריסים הביתית. תריסי הבית הינם גם בעלי השפעה עיצובית משמעותית, וכאשר אנו מעוניינים בשדרוג הבית כדאי שנשקיע גם בהתקנת תריסים איכותיים כגון תריסים חשמליים.

אז מה כדאי לדעת על תריסים חשמליים וכיצד הם עוזרים לנו לשדרג את הבית?

  • מה זה תריסים חשמליים: תריסים חשמליים, כפי ששמם מרמז, הינם תריסים הפועלים על חשמל, ומאפשרים לנו לפתוח ולסגור אותם ללא מאמץ באמצעות מערכת חשמלית. התריסים מאפשרים לנו לשלוט בהם בצורה מלאה מבלי להתאמץ כלל, כאשר תריסים רבים מגיעים כיום עם שלט או חיבור לאפליקציה בפלאפון, כך שאנו יכולים לשלוט בפעולתם גם ממרחק או כאשר אנו לא נמצאים בבית כלל.
  • סוגי תריסים חשמליים: כיום ישנם סוגים רבים של תריסים חשמליים, אשר נועדו בכדי לתת מענה לכל דרישה שעלולה להיות לנו, כך שכל אחד יכול להתאים לביתו את סוג התריס הטוב ביותר עבורו. הסוגים השונים נבדלים זה מזה בגודלם, דרך פתיחתם, השפעתם על האור בחדר ועוד, וחשוב לקחת בחשבון את כלל הגורמים המושפעים מסוג התריס כאשר אנו ניגשים לבחור תריסים חשמליים לבית.
  • השפעות עיצוביות ונוחות: כאמור, לתריסי הבית השפעה רבה ביותר על מראהו ועל הנוחות שלנו בו. תריסים חשמליים מגיעים לא רק במגוון סוגים, אלא גם במגוון עיצובים, ואנו יכולים להתאים תריסים חשמליים לכל סגנון עיצובי שבחרנו בבית. כמו כן, תריסים אלו יוצרים תחושה יוקרתית בבית, דבר המשדרג אותו באופן מידי, וכן הינם נוחים ביותר להפעלה ולתחזוקה, כך שאנו יכולים ליהנות מהם בצורה משמעותית והם משפרים את איכות חיינו והנוחות שלנו.

ישנם יתרונות רבים לשימוש בתריסים חשמליים, והם מתאימים לכל דירה

תריסים חשמליים ניתנים כיום להתקנה בכל מקום, כך שכל אחד יכול ליהנות מהיתרונות הרבים של תריסים אלו, ולכן כאשר אנו שוקלים לשדרג את הבית, חשוב שניקח בחשבון את תריסיו ונחשוב גם על התקנת תריסים חשמליים.

מה צריך וחשוב לדעת על טופס 4 לפני שנכנסים לבית?

בכל מה שקשור להקמה של מבנים חדשים למטרות מגורים, או לשיפוץ של המבנים הללו, ישנו טופס חשוב מאד אשר נקרא טופס 4. טופס זה שייך למנהל התכנון במדינה וברשויות המקומיות. המטרה של הטופס, היא לקבוע מתי בעצם מותר להשתמש בבניין למטרות מגורים. התאריך שמופיע על הטופס הנ"ל, במידה והוא חתום – הוא התאריך אשר החל ממנו והלאה, ניתן לאכלס את הבניין בהיתר גמור, משום שכל עבודות הבנייה במקום הסתיימו, נבדקו ואושרו.

מה צריך לוודא שיש כדי לקבל את הטופס?

בדיקת טופס 4

  • בנייה חוקית – אולי הסעיף החשוב ביותר בתוך טופס 4, הוא זה אשר קובע כי כלל הבניה הסתיימה לחלוטין, והתבצעה באופן חוקי. החותם על הטופס יאשר כי הקבלן ביצע את הבניה בדיוק על פי ההיתרים שקיבל, ושאין שום בניה חורגת במקום, וכל תקני הבטיחות מולאו כפי הצורך.
  • חיבור תשתיות – בין השאר, טופס 4 יאשר גם כי הבית כולו מחובר לתשתיות הנדרשות – זה כולל בין השאר את תשתיות החשמל, תשתיות המים, תשתיות הגז, תשתיות הביוב, וכן תשתיות התקשורת.
  • בדיקות בטיחות – יש כאן כמה רבדים שונים של בדיקות בטיחות שהטופס בא לבחון. ראשית, מדובר על בדיקות שנעשות לשלד של הבניין כדי לוודא שהוא חזק ויציב מספיק. גם מכבי האש צריכים לאשר את המבנה ולהבהיר כי הוא בטוח במקרה של שריפה, כי יש בו פתחי חירום, וכי הוא לא עשוי מחומרים שעלולים להיות דליקים. בחלק מהמקרים כדי לקבל את האישור על טופס 4, יש צורך גם בבדיקה של חברת הגז המקומית כדי לוודא שכל תשתיות הגז תקינות ובטוחות לשימוש.
  • פינוי מבנים זמניים – בחלק מהמקרים באתר הבניה או השיפוץ, הוקמו מבנים זמניים וארעיים, לטובת הצוות שעבד על המבנה. כשאתם מקבלים את החתימה על הטופס, זה רק לאחר שהמבנים הזמניים הללו פונו. כמו כן, אם הייתה במקום פסולת בניין הרי שהיא פונתה לחלוטין – ורק לאחריה תקבל ואת החתימה על הטופס.

הטופס שנחוץ לכם כדיירים

בתור דיירים במבנה, חשבו מאד שתוודאו שאתם מקבלים את הטופס חתום מהקבלן שלכם, כדי שתדעו שכל ההיתרים ניתנו, ושאפשר להתחיל ולגור בבית.

שמירה על איכות מערכת מיזוג אוויר

מערכת מיזוג אוויר הביתית שלנו משמעותית מאין כמותה לאיכות החיים שלנו, ועלינו לשמור עליה בהתאם

אם נחשוב לרגע על כיצד נראים ימי הקיץ שלנו בעולם המודרני של ימינו, נבין כי במידה רבה אנחנו מנהלים את שגרת החיים הקיצית שלנו בריצה עקבית בין מערכת מיזוג אוויר אחת למערכת מיזוג אוויר אחרת – מהבית אל האוטו, מהאוטו אל העבודה, וחוזר חלילה. מערכות מיזוג האוויר השונות, בין אם המזגן הקטן והביתי שלנו ובין אם מערכות VRF גדולות וחזקות בעסק שלנו, מהוות חלק בלתי נפרד מאיכות החיים שלנו בעולם המודרני, ובהתאם לכך אנחנו צריכים לשמור עליהן לאורך זמן. הדבר נכון במיוחד כאשר מדובר בבית שלנו ובצורך שלנו לשמור על איכות המזגן, שבו אנחנו לעתים קרובות משקיעים לא מעט מאמץ וכסף, במטרה להתאים את המערכת האיכותית ביותר בבית שלנו. כעת, נבין בדיוק כיצד שומרים על איכות המזגן לאורך כמה שיותר זמן.

כיצד נשמור על איכות מערכת מיזוג אוויר שלנו בצורה הטובה ביותר לאורך זמן, בהתאם לסוגים שונים של מערכות מיזוג?

  • ניקיון – הגורם מספר אחת לתקלות בכל סוג של מערכות מיזוג אוויר – ממערכות ביתיות ועד מערכות VRF – הוא ניקיון, או ליתר דיוק היעדר ניקיון. מזגן, כל סוג של מזגן, מכיל פילטרים. דרך הפילטרים הללו מסתנן האוויר, וכאשר מצטבר בהם יותר מדי אבק, האוויר מתעבה על הפילטרים, יותר נזילות ודליפות, מעמיס על מדחס המזגן, ולמעשה מוציא אותו מפעילות די מהר. לכן, עלינו להקפיד על ניקיון תקופתי ואיכותי של המזגן הביתי בכדי לוודא כי הוא איכותי ומתאים לשימוש לאורך זמן – ננקה את הפילטרים של המזגן בשטיפה ובניקיון עדין אחת לחצי שנה, נייבש אותם היטב ונחזיר אותם לעבודה איכותית.
  • בדיקות – אנשי מקצוע בתחום המזגנים זמינים עבורנו תמיד, ובהחלט מומלץ לפני הקיץ ליצור קשר עם אנשי מקצוע בכדי לוודא שמערכת מיזוג האוויר בבית או בעסק שלנו מתאימה לשימוש מחודש לאורך זמן. בדיקות איכותיות של מזגנים ביתיים ושל מערכות VRF מזהות לנו בזמן תקנות אם הן ישנן, ומאפשרות לנו להגיע לשלב שבו נזדקק למזגן כאשר הוא תקין ומתוקן לחלוטין.
  • הפעלה תקופתית – הדרך הפשוטה ביותר לבדוק את המזגן היא פשוט להפעיל אותו, אך לעתים אנחנו מעבירים חודשים ארוכים ללא הפעלה של מערכת מיזוג אוויר, מה שמגביר את הסיכוי שתתפתח בה תקלה כזו או אחרת מבלי שנזהה אותה בזמן. במצב כזה נגיע לרגע שבו נזדקק למזגן מבלי שהוא יפעל, וניפגע מכך משמעותית.

הקפדה על ניקיון, על בדיקות ועל הפעלה תקופתית לריענון המערכת – תהיה משמעותית ביותר

כאשר אנחנו מקפידים על הפעלה תקופתית של המזגן בכדי לבדוק אותו ברמתנו, בדיקה מקצועית אחת לשנה, וניקיון יסודי של הפילטרים אחת לחצי שנה, אנחנו שומרים על מערכת מיזוג אוויר בצורה הטובה ביותר לאורך זמן – בין אם מדובר במזגנים ביתיים ובין אם במערכות VRF חזקות וגדולות בעסק.

מיזוג אוויר